De Pas Noord

Het plan
De Pas Noord vormt een eigentijdse, groene woonwijk in Elst (Gelderland). Het plan ligt aan de zuidkant van Elst en maakt deel uit van de toekomstige woonwijk De Pas. De nieuwbouw wordt omsloten door de Groenestraat, de Korte Bemmelseweg, de Aletta Jocobslaan en de Caro van Eijcklaan. In totaal bestaat het plan uit 135 woningen, waarvan 56 koopwoningen en 79 huurwoningen en levert een gevarieerd woonaanbod voor diverse doelgroepen.

De woningen
De koopwoningen bestaan uit een variatie van rug-aan-rugwoningen, hoek- en tussenwoningen. Een deel van deze woningen zijn levensloopbestendig met een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

De huurwoningen, waaronder 38 appartementen en 41 grondgebonden woningen, worden verhuurd in het sociale segment door Vivare. Een deel van deze woningen wordt verhuurd aan Stichting Bij Ons Thuis, een stichting die kinderen met een beperking een thuis biedt. Deze kinderen hebben een eigen studio maar maken gezamenlijk gebruik van een huiskamer en keuken.

Architectuur & woonkwaliteit
Het noordelijke deel van de wijk krijgt een dorps karakter met eigentijdse woningen, metselwerkaccenten en dwarskappen. Het zuidelijke deel ademt een modern-landelijke sfeer, geïnspireerd op agrarische bebouwing. Grote kappen, veranda’s en veel groen bepalen het straatbeeld. Auto’s worden aan het zicht onttrokken, waardoor bewoners in een rustige, groene omgeving leven. Een bijzonder accent vormt het markante gebouw aan de Groenestraat, met een opvallend overstek, veranda en balkon in één, dat sterk de verbinding met het landschap benadrukt.

Duurzaamheid als uitgangspunt
In De Pas Noord is duurzaamheid geen bijzaak maar het uitgangspunt. De wijk is ontworpen als een groene, rustige leefomgeving waar water, natuur en bebouwing elkaar versterken. Water krijgt een zichtbare plek in de buurt. Wadi’s met natuurlijke oevers vangen regen op, laten het langzaam infiltreren en bieden ruimte aan planten en dieren. Bij piekbuien helpt dit systeem om de wijk droog te houden. In droge perioden blijft het groen langer vitaal. Door slimme profielen en halfverharding blijft de buitenruimte rondom het water prettig om te lopen en te verblijven.

Voor vragen kunnen geïnteresseerden contact opnemen met de projectmakelaars.
Bram Heezen & Paul Jansen Makelaardij
Jansen Makelaars